NAXOS Quartier Leipzig

DAS BÜROHAUS

Kurzexposé

Das solide 4-geschossige, vormals für Büro- und Verwaltungszwecke errichtete Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 985,34 m², 1.240 m² Bruttogeschossfläche (BGF), 4.381,70 m³ umbauten Raum (BRI). Das Gebäude wurde im Jahr 1978 in massiver Ziegelbauweise mit Betondecken auf einer Grundstückfläche von 307,92 m² errichtet und ist nicht unterkellert.

Nach einer allumfassenden Sanierung kann das Gebäude aufgrund seiner günstigen Raumanordnung und guten Lage innerhalb der Stadt Leipzig, einer für Investoren attraktiven Gewerbevermietung zugeführt werden.

Mögliche Nutzungsarten:

Musik- & Tonstudio "Filmfabrik"

Flüchtlingsheim Nach Ablauf der 10-jährigen Mietgarantie durch die Kommune - Nachnutzung als Hostel "Sanktuaria"

Hochsicherheitszentrum / Selfstore Lagerhaus "MegaTresor"

Quadratisch, praktisch:

Das in einfacher aber sehr robuster Bauweise errichtete Gebäude lässt sich mit geringem Sanierungsaufwand einer neuen Nutzung zuführen.
– Alicia Deleen, custom service @ craftmax

AAVY Immobbilien - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Projektentwicklung als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit den Angaben zum Grundstück, wichtigen Informationen zum Gebäude und seiner Ausstattung, einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 10 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

Alicia Deleen Immobilienprofi @ craftmax group

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

René Schumann ceo @ craftmax group

Die beste Geldanlage der Welt! Ein passives Einkommen aus Mietzahlungen, Monat für Monat, Jahr um Jahr... und in der Zeit steigt auch noch der Wert meiner Immobilie, einfach genial!

Rainer Wölkes Finanzexperte @ craftmax

Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Information: sichern Sie sich noch für dieses Jahr die steuerlichen Vorteile der Abschreibungsmöglichkeiten als Vermieter und Immobilieneigentümer.

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