NAXOS Quartier Leipzig
DIE NAXOS HALLE
Das Gebäude
Die attraktive, 1.600 m² große und bis zu 9 Meter hohe Gewerbehalle wurde in stabiler Stahlskelettbauweise errichtet. Die Bodenplatte besteht aus dickem Beton und ist daher besonders stark belastbar und mit schwerem Gerät (Containergabelstapler, LKW bis 40 to.) befahrbar.
Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass für die vorhandenen Gebäude bzw. Gebäudeteile entsprechende baurechtliche Genehmigungen erteilt worden sind.
| Nutzungsart: | Gewerbegebäude / Halle |
| Baujahr: | ca. 1899 (Angabe aus Unterlagen der Sächsischen Landesbrandversicherungsanstalt) |
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Gebäudeart I -typ:
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Gewerbehalle in Stahlträgerbauweise
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Stellung des Gebäudes:
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eingebaut zwischen dem Bürogebäude "Würfelblock" und "Werkstatt" (offene Bebauung) innerhalb eines Gewerbeareals.
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Geschosse (ohne Dachgeschoss):
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ein
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Dachgeschoss:
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offene Stahlkontruktion mit Holsauflattung
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Unterkellerung:
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nicht unterkellert
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Baujahr:
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ca. 1899 (Angabe aus Unterlagen der Sächsischen Landesbrandversicherungsanstalt)
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Nutzfläche:
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Gewerbe: ca. 1.600 m² (Bauakte)
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Nutzung:
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Gewerbehalle, Lager, Produktion
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Kellergeschoss {KG):
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kein Kellerraum
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Erdgeschoss (EG):
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eine Gewerbeeinheit
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Wände:
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außen: Ziegelsteinbauweise,
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Decken:
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Stahlträgerkonstruktion
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Dach:
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Holzauflattung mit Bitumenbahneindeckung (komplett versclissen)
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Fußböden:
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Betonplatte, eben
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Fenster:
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Holz- und Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre
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Türen:
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außen: Haustür: Holzbrettausführung,
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Sanitäre Anlagen:
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keine
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Heizung:
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keine
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Warmwasserbereitung:
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keine
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Installation:
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Medientrennung vor dem Grundstück, alle Medien liegen an
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Unterhaltungszustand:
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Unterhaltungsrückstau mit weiteren Modernisierungsbedarf im Dach (u. a komplette Dacheindeckung ist zu erneuern, tlw. Reparatur der Fenster notwendig, hofseitige Fassade schadhaft
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energetische Qualität:
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Das Gebäude entspricht dem Baujahr/Bautyp entsprechenden Werten und liegt somit außerhalb der heutigen Anforderungen.
Energieausweis Vnicht notwendig, Ausnahmetatbestand.
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Wirtschaftlich an die Bedürfnisse optimal angepasste Raumaufteilung (u. a. rechteckige Räume, gleichmäßige Fußbodenhöhen, viele natürliche Belichtungsverhältnisse).
Krahnbahn ohne Funktion. Es wurde kein weiters Zubehör und Einbauten festgestellt.
Besondere Bauteile oder Einrichtungen wurden nicht feststellt.
Besondere Bauteile: ./.
Besondere Betriebseinrichtung und Einbauten: ./.
Auf dem Grundstück befinden sich ein in massiver Bauweise errichtetes 1-geschossiges Nebengebäude mit Lagerräumen und Werkstatt. Nebengebäude mit Beton-Flachdach und Bitumeneineideckung. Holz- bzw. - Kunstoffenster mit Einfach- bzw. Isolierverglasung, tlw. keine Fenstereinsätze vorhanden. Schäden am Dach, teilw. Feuchtigkeit dringt ein.
| Hausanschlüsse: | Medientrennung |
| Wege und Befestigungen: | Befestigte Außenflächen aus Beton |
| Einfriedungen: | Das Grundstück ist rechteckig bebaut. Linke Seite Grenzbebauung. |
| Gartenanlage: | keine Gartenanlage vorhanden |
| Zustand der Außenanlagen: |
Keine weiteren Außenanlagen |
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– Alicia Deleen, custom service @ craftmax
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