Interimsvermietung

Bis zu einem Erwerb durch einen knftigen Investor haben wir einige Flächen für die Übergangszeit vermietet. Neben einer Mieteinnahme i.H.v. 6.476,00 Euro pro Jahr ist das Areal so auch unter Beobachtung.

Nutzungsvorschläge

Referenzen

Einst das größte Straßenbahndepot Europas, konnten die Wiebehallen durch die wirtschaftlich erfolgreiche Umnutzung zur "Classic Remise" für Oldtimer vor dem drohenden Abriss bewahrt werden.

Weblinks: www.remise.de   www.motorworld.de  http://zeitenstroemung.de/  https://ps-speicher.de/

Quelle: Deutsches Nationalkomitee für Denkmalschutz www.dnk.de

Das NAXOS Quartier Leipzig:

...ist ein weitläufiges Areal mit insgesamt 7 Gebäuden, welche teils miteinander verbunden sind sowie großzügigen Frei- bzw. Baulandflächen. 
– siehe Lageplan

1.) Bürohaus*: letzte Nutzung als Bürogebäude, Baujahr zirka 1978, Geschosse 4, nicht unterkellert,  überbaute Fläche 307,92 m², BRI umbauter Raum 4.381,70 m³, Nutzfläche total 985,34 m², BGF 1.240 m², Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk, Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Stahltore – mit großer LKW Durchfahrt zu (3.) Stahlhalle.

2.) Villa*: letzte Nutzung als Büro- und Wohnhaus, Baujahr zirka 1890, Geschosse 3, voll unterkellert, überbaute Fläche 220,33 m², BRI umbauter Raum 2.582,53 m³, BGF (zirka) 580 m², Nutzfläche Keller 165,25 m², Nutzfläche EG 165,25 m², Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m², Nutzfläche total: 578,00 m², Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion, Ton-Dachziegel; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Regenwassersammelgrube; Balkone: 2

3.) Fabrikhalle*: letzte Nutzung als Lager- und Produktionsfläche von Elektromotoren, Baujahr zirka 1899, Geschosse 1, nicht unterkellert, überbaute Fläche 1.057,86 m² Nutzfläche 846,29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460,29 m³, Nutzfläche total: 1.646,29 m², Dach: Satteldach mit Oberlicht, Eindeckung mit Dachpappe; Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbetonausfachung; Boden: Zementestrich; Kranbahn.

5.) Anbau Lager*: letzte Nutzung als Lager, Baujahr zirka 1982, Geschosse 1, Keller nein, überbaute Fläche 191,36 m², BGF Nutzfläche total 162,66 m², BRI umbauter Raum 647,75 m³ Dach: Säulenkonstruktion, Stahl, Stahltore, Zementestrich.

5.) Anbau Sozialtrakt*: letzte Nutzung als Aufenthaltsraum, Baujahr zirka 1899, Geschosse 1, Keller nein, überbaute Fläche 164,64 m², BGF Nutzfläche 123,48 m², BRI umbauter Raum 585,30 m³, Dach: Faltdach, Dachunterzüge, Dachpappe; Mauerwerk, Zementestrich.

6.) Heizhaus mit Garagenanbau*: letzte Nutzung als Lager/Werkstatt, das Heizhaus wurde vom Brennkessel entkernt, Baujahr zirka 1900, Geschosse 2, Keller ja, überbaute Fläche 148,54 m², BGF Nutzfläche 111,41 m², BRI umbauter Raum 877,03 m³, Dach: Flachdach, Dachbinderkonstruktion, Dachpappe; Mauerwerk, Klinker, Putz, Zementestrich; Stahltreppe im abgesenkten Teil.

7.) Werkstatt*: letzte Nutzung als Werkstatt mit darüber befindlicher Büro-/Verwaltungsetage, Baujahr zirka 1920, Geschosse 2, Keller nein, überbaute Fläche 330,20 m², BGF Nutzfläche total 511,81 m², Nutzfläche Werkstatt 264,16 m², Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m², BRI umbauter Raum 2.512,88 m³, Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC, Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe, Dacheindeckung (Bitumenbahnen).

8.) Carport: freitragende Stahlüberdachung 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m².

9.) Freiflächen: zirka 5.000 m², teils betoniert, teilweise asphaltiert oder mit Betonrecycling verdichtet. Starke Verwilderungen auf den nicht versiegelten Flächen. Auf dem Grundstück befindet sich zur Niederschlagswassereinleitung eine Regenwassersammelgrube.

* sämtliche Angaben zu Maßen und Flächen sind Zirkamaße und ohne Gewähr.

Ein attraktives Investment:

Das NAXOS Quartier Leipzig bietet den Vorzug, dass vorhandene Gebäude mit sehr überschaubaren Sanierungsaufwand zügig fertigstellbar sind und im Anschluss zu den sehr gut vermietbaren Flächen im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Erhenberg zählen.

Je nach Nutzungskonzept lassen sich die großzügigen Freiflächen mit weiteren Bebauungen integrieren oder können einfach so vermietet werden.

– Alicia Deleen, custom service @ craftmax

 

AAVY Immobilien - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie als Projektentwicklung mit einer hohen Renditeerwartung anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit der Geschichte des historischen Standorts, wichtigen Informationen zu Projektleistungen, Preisangaben zu den einzelnen Gebäuden sowie einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Information: sichern Sie sich noch für dieses Jahr die steuerlichen Vorteile der Abschreibungsmöglichkeiten als Vermieter und Immobilieneigentümer.